物件情報の掲載作業の効率化におけるホームページ博士RHSの強み

物件情報の更新が止まる原因は、担当者の意欲ではなく作業量です。ホームページ博士RHSは、この前提に立って掲載にかかる手間そのものを減らす機能を提供しています。更新を「頑張る」ものとして扱う限り、頻度は必ず元に戻ります。

物件が古いままのホームページは、ユーザーにとって再訪する理由がなく、検索エンジンからも更新されていないサイトと判断されます。反響が来ない原因の中でも、最も基本的かつ最も多く起きている問題です。

以下の5つが、物件情報の掲載作業の効率化においてホームページ博士RHSが提供できる強みです。

・強み1｜ポータルサイトのURLから物件情報を取り込む
・強み2｜月間45,000件まで対応する物件CSVダウンロード
・強み3｜コンバート物件連動で二重入力と転記ミスをなくす
・強み4｜価格改定の反映漏れを防ぐ価格変更表示機能
・強み5｜更新が続く体制を作る運用支援

強み1｜ポータルサイトのURLから物件情報を取り込む

ホームページ博士RHSでは、ポータルサイトのURLを指定することで、その物件の情報を自社サイトに取り込めます。物件概要を1項目ずつ転記する必要がなくなるため、掲載作業の手間と入力ミスを大幅に削減できます。

① 転記作業がなくなる

所在地、価格、間取り、面積、築年数。これらを手作業で入力していると、1件あたりの登録時間が積み上がります。URLを指定して取り込む方式であれば、この工程を省けます。

② 入力ミスが減る

手入力では、桁の間違いや項目の入れ違いが起こります。物件情報の誤りは信頼を損なうだけでなく、問い合わせ対応の手戻りにもつながります。

③ 1件ずつ確認しながら進められる

取り込む物件はURLを指定して選ぶため、掲載する物件を担当者が判断できます。すべてを機械的に反映するのではなく、必要な物件だけを扱えます。

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強み2｜月間45,000件まで対応する物件CSVダウンロード

物件CSVダウンロード機能は、条件抽出した大量の物件概要データをまとめて自社サイトに取り込む仕組みです。月間45,000件までのダウンロードに対応しており、レインズに替わる物件データの取得手段として活用いただけます。

① 掲載物件数を増やしても作業量が比例しない

掲載物件が多いほどサイトの情報量は増え、検索での露出も広がります。しかし1件ずつ登録していては物件数を増やせません。まとめて取り込める仕組みがあることで、掲載数の拡大が現実的になります。

② 条件を絞って取り込める

エリアや物件種別で条件抽出したうえで取り込むため、自社の商圏に合わない物件まで抱え込む必要がありません。

③ エリアページの物件一覧を維持できる

地域別のページを増やしていく場合、各ページの物件一覧が空では意味がありません。掲載数を確保できる仕組みが、エリア展開の前提になります。

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強み3｜コンバート物件連動で二重入力と転記ミスをなくす

コンバート物件連動は、ポータルサイトや既存データから物件情報を反映する機能です。ポータルサイトと自社サイトで同じ情報を二度入力している状態を解消します。

① 二重入力の解消

多くの不動産会社では、ポータルサイトへの掲載作業と自社サイトへの掲載作業が別々に発生しています。同じ内容を二度入力する運用は、時間の負担が大きいうえに片方の更新漏れも起こります。

② 掲載スピードが上がる

新着物件を早く公開できることは、そのまま反響の機会につながります。作業に時間がかかると、公開が数日遅れることも起こります。

③ 担当者以外でも運用できる

手作業の工程が減るほど、特定の担当者に依存しない運用になります。担当者の異動や退職で更新が止まるリスクを下げられます。

④ 運用に合わせた方法を提案する

どの機能をどう組み合わせるかは、御社の物件の流れによって変わります。現状の運用をお伺いしたうえで最適な方法をご提案します。

▶ 物件コンバート機能について詳しく見る

強み4｜価格改定の反映漏れを防ぐ価格変更表示機能

物件掲載で見落とされやすいのが、価格改定への対応です。ホームページ博士RHSの価格変更表示機能は、最新の価格を表示するとともに、値下げがあったことを訴求材料として活用できる仕組みです。

① 反映漏れを防ぐ

価格が変わったのにサイトが古いままだと、問い合わせを受けた際に説明が必要になります。信頼を損なうだけでなく、対応の手間も増えます。

② 更新の手間を減らす

価格改定は頻繁に発生します。1件ずつ手作業で直していては、この対応だけで時間を取られます。

③ 値下げを訴求材料にする

価格が下がった物件は、検討していた人にとって動く理由になります。新着や値下げ情報として表示することで、再訪や問い合わせのきっかけを作れます。

④ 会員への通知と組み合わせる

自動マッチングメールと組み合わせれば、条件に合う物件の価格が動いたことを会員に届けられます。

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強み5｜更新が続く体制を作る運用支援

機能を導入しても、使い方が社内に浸透しなければ更新は止まります。ホームページ博士RHSは、専属コンサルタントが御社のWeb部門の担当者として伴走し、運用が回る状態にするまでを支援します。この体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

① 更新方法の勉強会

物件の登録方法や記事の更新方法を、社内向けに丁寧にお伝えします。顧客管理についても社内勉強会を実施しています。

② 自社で更新できるCMS

物件以外の情報も、管理画面からブログ感覚で更新できます。インフォメーション、現地販売会情報、スタッフ紹介、お客様の声を自社のタイミングで発信できます。

③ 軽微な更新はサポート費用内で無料

テキストや写真の差し替え、バナーの貼り替え、既存ページへの簡易なコンテンツ追加は、追加費用なく対応します。手が回らない部分は当社で対応するという使い分けが可能です。

④ 月次レポートと定期改善ミーティング

専属コンサルタントが月次レポートを提供し、定期改善ミーティングで次の施策を一緒に決めます。物件の掲載数や更新頻度が成果にどう影響しているかも確認できます。

▶ 記事更新システム（CMS機能）について詳しく見る
▶ Webコンサルサポートの内容を見る

ホームページ博士RHSの物件掲載機能についてよくある質問

Q1. ポータルサイトのURLから物件を取り込む機能はどう使いますか？

掲載したい物件のURLを指定していただくことで、その物件情報を自社サイトに取り込みます。物件概要を1項目ずつ転記する必要がなくなり、掲載作業の手間と入力ミスを削減できます。

Q2. 物件CSVダウンロードはどのくらいの量に対応していますか？

月間45,000件までのダウンロードに対応しています。条件抽出した大量の物件概要データを自社サイトに取り込めるため、レインズに替わる物件データの取得手段として活用いただけます。

Q3. 今あるホームページに機能だけ追加できますか？

既存サイトの構成によって対応方法が変わります。まずは現状を分析したうえでご提案します。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しているため、あわせてご相談ください。

Q4. 費用はどのくらいかかりますか？

売買向けのホームページは月額6.5万円〜、賃貸向けは月額5万円〜（いずれも別途初期費用）でご提供しています。搭載する機能によって変わるため、まずはお見積りをご依頼ください。お見積りは無料です。

Q5. 操作方法を教えてもらえますか？

社内向けに更新方法の勉強会を実施しています。専属のコンサルタントが伴走し、実際に運用が回る状態にするまでを支援します。

Q6. 自社の運用に合うかどうか相談できますか？

可能です。どの機能をどう組み合わせるかは、御社の物件の流れによって変わります。現状の運用をお伺いしたうえで最適な方法をご提案します。

物件情報の掲載作業に関するよくある質問

Q1. 物件情報の更新が続かないのはなぜですか？

担当者の意欲ではなく作業量が原因であることがほとんどです。1件登録するのに写真の差し替えや概要の転記が必要では、日常業務の合間に手が回りません。更新を頑張るのではなく、手間そのものを減らす方向で解決しないと、頻度は必ず元に戻ります。

Q2. 掲載物件は多いほうがよいのですか？

自社の商圏内であれば、掲載数が多いほど検索での露出は広がります。ただし対応できないエリアの物件まで抱えると、問い合わせに応えられず機会損失になります。条件を絞って取り込める仕組みがあることが前提です。

Q3. ポータルサイトに掲載していれば、自社サイトの物件更新は不要ですか？

ポータルサイトは物件で比較される場であり、自社サイトは会社で選ばれる場です。役割が異なります。自社サイトの物件が古いままだと、会社としての信頼にも影響します。

Q4. 担当者が変わっても更新を続けられますか？

手作業の工程が少ないほど、特定の担当者に依存しない運用になります。あわせて、社内で複数名が操作できる状態を作っておくことが有効です。更新方法の勉強会などを活用してください。

物件情報の掲載作業の効率化なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

物件掲載の効率化は、更新頻度を保つための前提条件です。ポータルサイトのURLから取り込む、CSVでまとめて取り込む、既存データから反映する。この選択肢があることで、掲載作業が業務を圧迫しない状態を作れます。そして手間が減れば、更新は自然に続きます。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

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