地域別の不動産売却ページの制作におけるホームページ博士RHSの強み

地域別の売却ページは、数を作れば成果が出るものではありません。実際に対応できる商圏に絞り、そのエリアの売主が知りたい情報を揃えて初めて査定依頼につながります。ホームページ博士RHSは、着手すべきエリアの判断からページ設計、公開後の反響データの活用までを一貫してご提案します。

売却を検討する人は「◯◯市 不動産売却」「◯◯町 家 査定」のように、必ず地域名を含めて検索します。ところが多くのホームページは売却ページを1枚しか持たず、どの地域の検索にも合致しない状態になっています。

以下の5つが、地域別の不動産売却ページの制作において当社が提供できる強みです。

・強み1｜査定依頼8倍を実現した地域別売却ページの設計
・強み2｜売主と買主で検索意図が違うことを前提にした作り分け
・強み3｜どのエリアから着手すべきかを判断できる
・強み4｜反響データをチラシ・ポスティング戦略に転用する
・強み5｜エリアを増やし続けられる更新の仕組みと伴走支援

強み1｜査定依頼8倍を実現した地域別売却ページの設計

ホームページ博士RHSは、地域別売却TOPとしてエリアごとに独立したページを制作します。1つの売却ページで複数エリアをまとめて扱うのではなく、1エリア1ページを基本とすることで、その地域の検索意図に正面から応えられます。

① 実際の成果

センチュリー21安藤建設様では、売却キーワードに絞ったSEO対策により査定依頼数が8倍に増加し、4つのエリアで上位表示を実現しました。エリアを絞り込んだことで、大手ポータルサイトと競わずに流入を確保しています。

② 地域別売却ページに載せる内容

そのエリアの売却相談の窓口となる査定フォームに加え、エリア内の売却実績、そのエリアで対応したお客様の声、地域の特性を踏まえた売却のポイントを配置します。物件一覧を並べるだけでは、売主にとって判断材料になりません。

③ エリアを絞るほど上位表示は現実的になる

「不動産売却」という広いキーワードで競う必要はありません。地域と目的を掛け合わせたキーワードまで絞れば、競合するのは地域内の数社です。まず主力エリアで上位を取り、その型を隣接エリアへ広げていきます。

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強み2｜売主と買主で検索意図が違うことを前提にした作り分け

同じ地域名でも、売りたい人と買いたい人では検索する言葉も求める情報もまったく異なります。ホームページ博士RHSは、この2つを別々のページとして設計します。1ページに両方を詰め込むと、どちらの検索意図にも合致しない中途半端なページになるためです。

① 買主向けのエリアページ

「◯◯市の中古一戸建て」「◯◯市の土地」のように、地域名と物件種別を掛け合わせた物件一覧が中心になります。求められているのは、いま買える物件の情報です。

② 売主向けの地域別売却ページ

「いくらで売れるのか」「どんな流れで進むのか」「この会社は信頼できるのか」に答える構成が中心になります。物件一覧は必須ではありません。むしろ販売中の物件を並べると、売主にとっては関係のない情報になります。

③ 売却理由別ページとの組み合わせ

地域別のページに加えて、相続や住み替えといった売却理由別のページを持つことで、入口の数がさらに増えます。「◯◯市 実家 相続 売却」のような複合的な検索にも対応できます。

④ 相互の導線設計

買主向けページを見に来た人が、実は売却も検討していたというケースは珍しくありません。両者を行き来できる導線を設計します。

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強み3｜どのエリアから着手すべきかを判断できる

エリアページは一度に多数作るより、優先順位をつけて1つずつ増やすほうが成果につながります。ホームページ博士RHSは、現状のアクセス状況と御社の成約実績を照らし合わせて、着手すべきエリアをご提案します。

① 対応できるエリアに限定する

対応できないエリアのページを作っても、問い合わせが来た際に対応できず機会損失になります。まずは実際に媒介を受けられる商圏に限定してください。

② 判断に使う3つの視点

既に流入があるエリア、成約実績の多いエリア、競合の少ないエリア。この3つを照らし合わせて優先順位を決めます。感覚ではなくデータで判断できるよう、現状の計測から始めます。

③ 1,000社以上の地域SEO事例

全国1,000社以上の支援を通じて、市区町村名や地域性の強いキーワードで上位表示を実現してきたノウハウがあります。都市部と地方では競合の状況が異なるため、御社の商圏に近い条件の事例をもとにご提案します。31都道府県の制作実績を公開しています。

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強み4｜反響データをチラシ・ポスティング戦略に転用する

地域別の売却ページを持つ価値は、査定依頼の獲得だけではありません。どのエリアからどれだけ反響が来ているかがデータとして蓄積されるため、ホームページがエリアごとの売却需要を測る計測器として機能します。ホームページ博士RHSは、このデータを紙媒体の販促にも活かせる形でご提供します。

① エリア別の売却需要を可視化する

不動産専用のアクセス解析とGoogleアナリティクスを用いて、エリアごとの流入と査定依頼数を月次で確認します。想定していなかったエリアに需要があることが判明するケースもあります。

② チラシ・ポスティングの投下先を数字で決める

感覚で撒いていた紙媒体を、実際に売却検討者が多いエリアへ集中させられます。Web施策の改善だけでなく、Web以外の販促の費用対効果も高められる点が、地域別ページを持つ副次的な効果です。

③ Webと紙の相乗効果

チラシを見た人がそのエリアの売却ページを検索して訪問する、という流れも生まれます。エリアを絞って両方の施策を集中させることで、地域内での認知が高まります。

④ 次に作るエリアの判断材料になる

蓄積した反響データは、次にどのエリアのページを作るべきかを決める根拠にもなります。作って終わりではなく、次の投資判断につながる仕組みです。

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強み5｜エリアを増やし続けられる更新の仕組みと伴走支援

地域別の売却ページは、公開した時点では成果が出ません。エリアを増やし、そのエリアでの成約実績を追加し続けることで積み上がっていきます。ホームページ博士RHSは、この継続を制作会社への依頼なしに自社で行える状態を作ります。

① 自社で更新できるCMS

エリアごとの売却実績、お客様の声、地域の情報を管理画面からブログ感覚で追加できます。地域名を含む独自コンテンツが蓄積されるほど、そのエリアでの評価は高まります。

② 軽微な更新はサポート費用内で無料

テキストや写真の差し替え、既存ページへの簡易なコンテンツ追加は、追加費用なく対応します。成約のたびに実績を追加していく運用と相性の良い契約形態です。

③ 不動産専門コンテンツの無料提供

売却をテーマとした高品質なコンテンツを無料でご提供しています。社内にライターがいなくても、エリアページを支える情報量を確保できます。

④ 月次レポートと定期改善ミーティング

専属コンサルタントが月次レポートを提供し、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングで次のエリア展開を一緒に決めます。この伴走体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

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ホームページ博士RHSの地域別売却ページについてよくある質問

Q1. 今あるホームページに地域別の売却ページを追加できますか？

できます。既存サイト内にエリアページを追加する形での強化も可能です。まずは現状のアクセス状況を分析したうえで、追加で足りるか、売却専門サイトとして独立させるべきかをご提案します。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しています。

Q2. どのエリアから作るべきか相談できますか？

可能です。既に流入があるエリア、成約実績の多いエリア、競合の少ないエリアを照らし合わせて優先順位をご提案します。その場で課題を分析できるホームページ無料診断もご用意しています。

Q3. 地方の不動産会社ですが、エリアに特化したSEO対策も提案してもらえますか？

提案可能です。全国1,000社以上の支援事例を通じて、特定の市区町村名や地域性の強いキーワードで上位表示を実現してきたノウハウがあります。商圏の規模に関わらず、対応できるエリアから順に積み上げていく方法をご提案します。

Q4. 反響データはどのような形で共有されますか？

専属コンサルタントが月次でアクセスレポートを提供し、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングで内容を解説します。グラフや図解を用いてお伝えするため、Webの専門知識がなくても判断に使えます。

Q5. 費用はどのくらいかかりますか？

売却専門サイトは月額3万円～（別途初期費用）でご提供しています。エリアページの数や構成によって変わるため、まずはお見積りをご依頼ください。お見積りは無料です。

Q6. エリアページの追加は自社でできますか？

CMS機能により、エリアごとの売却実績やお客様の声、地域の情報は自社で追加できます。ページ自体の新設については、構成の設計を含めて当社で対応します。

地域別の不動産売却ページに関するよくある質問

Q1. 地域別の売却ページはいくつ作ればいいですか？

一度に多数作るより、実際に媒介を受けられる商圏から1つずつ増やすほうが成果につながります。対応できないエリアのページを作っても、問い合わせが来た際に対応できず機会損失になります。まず主力エリアで上位表示を狙い、その型を隣接エリアへ広げてください。

Q2. 売却ページに物件情報は載せるべきですか？

売主向けのページには必須ではありません。売主が知りたいのは相場、売却の流れ、依頼先の信頼性であり、販売中の物件情報は判断材料になりません。買主向けのエリアページとは別に設計してください。

Q3. 地域別ページを増やすと、既存ページの評価が下がりませんか？

検索意図の異なるページを適切に作り分ければ、評価が分散することはありません。ただし内容がほぼ同じでエリア名だけを差し替えたページを量産すると、逆効果になります。そのエリアの実績や情報を入れて、1ページずつ意味のある内容にすることが前提です。

Q4. 効果が出るまでどのくらいかかりますか？

検索経由の集客は時間をかけて積み上がるものです。ページを公開してすぐに上位表示されるわけではなく、そのエリアでの実績やコンテンツを追加し続けることで順位が安定していきます。月次で数値を確認しながら調整を続けることが前提です。

地域別の不動産売却ページの制作なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

地域別の売却ページで成果を出す鍵は、対応できる商圏に絞り、売主向けと買主向けを作り分け、そのエリアの実績を積み上げていくことです。そして蓄積した反響データは、次に作るエリアの判断だけでなく、チラシやポスティングの投下先を決める根拠にもなります。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、31都道府県の制作実績を公開しています。3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

どのエリアから着手すべきかをすぐに知りたい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、貴社の商圏に近い成功事例をまとめた資料をお送りします。

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