不動産の売却専門サイトの構築におけるホームページ博士RHSの強み

売却専門サイトは、作れば必ず成果が出るものではありません。本体サイトを強化するだけで十分なケースもあれば、独立させなければ情報量が確保できないケースもあります。ホームページ博士RHSは、この判断を現状のアクセス状況と社内の運用体制から見極めたうえでご提案します。

売却検討者が知りたいのは物件情報ではありません。「いくらで売れるのか」「どんな流れで進むのか」「この会社は信頼できるのか」の3点です。購入者向けの物件検索と同じ画面でこれらを伝えようとすると、どうしても情報が薄くなります。独立させる最大の理由は、この情報量を確保することにあります。

以下の5つが、不動産の売却専門サイトの構築において当社が提供できる強みです。

・強み1｜独立させるべきかを現状分析から判断できる
・強み2｜売却専門サイトに必要なページ構成を型として持っている
・強み3｜検討段階に応じた2つの査定入口を用意できる
・強み4｜既存サイトの検索評価を落とさない設計
・強み5｜売却実績を資産として積み上げる運用支援

強み1｜独立させるべきかを現状分析から判断できる

ホームページ博士RHSは、はじめから「専門サイトを作りましょう」とは申し上げません。既存サイトのアクセス状況、売却関連ページの現状、社内で更新できる体制があるかを分析したうえで、独立と部分強化のどちらが適しているかをご提案します。

① 独立させたほうがよいケース

売却の媒介獲得を事業の主力に据えたい場合は、独立させたほうが情報量と説得力を確保できます。売却理由別のページ、地域別のページ、査定の流れ、費用、実績といった構成をすべて持つには、本体サイトの一区画では足りなくなるためです。

② 部分強化で足りるケース

既存サイトに一定のアクセスがあり、売却ページの導線や情報量に改善余地が残っている場合は、本体サイト内に売却専門ページ群を追加するだけで反響が動くこともあります。

③ 実際の成果

売却特化ホームページを制作したお客様では、それまでホームページからの査定依頼が0件だった状態から、初月に2〜3件の依頼を獲得しました。あわせて、一括査定サイトから入る問い合わせについても質が向上し、成約率のアップにつながっています。

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強み2｜売却専門サイトに必要なページ構成を型として持っている

売却専門サイトは、査定フォームを目立たせただけでは機能しません。ホームページ博士RHSは1,000社以上の支援を通じて、売却サイトに必要なページ構成を型として蓄積しています。ゼロから設計を考える必要がないため、制作期間も短縮できます。

① 売却理由別のページ

相続、住み替え、離婚、転勤、空き家の管理負担、住宅ローンの返済。それぞれで検索する言葉も不安に感じる点も異なるため、理由ごとに独立したページを用意します。相続で売却する人が気にするのは価格だけでなく、相続人が複数いる場合の進め方や名義変更の手順といった別の論点です。

② 地域別の売却ページ

地域別売却TOPとして、商圏内のエリアごとに独立したページを持ちます。センチュリー21安藤建設様では、売却キーワードに絞ったSEO対策により査定依頼数が8倍に増加し、4つのエリアで上位表示を実現しました。

③ 信頼を担保するページ

売却実績、お客様の声、スタッフ紹介、売却の流れ、売却にかかる費用。売却の依頼先は査定額だけで決まらず、「この担当者に任せて大丈夫か」という判断が大きく影響します。

④ 不動産専門コンテンツの無料提供

売却をテーマとした高品質なコンテンツを無料でご提供しています。社内にライターがいなくても、専門サイトを支える情報量を確保できます。

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強み3｜検討段階に応じた2つの査定入口を用意できる

売却専門サイトに訪問査定の申し込みフォームしか置いていないと、検討初期の売主を取りこぼします。まだ売ると決めていない段階の人が知りたいのは相場感だけであり、その時点で不動産会社に連絡を取りたいとは思っていないためです。ホームページ博士RHSは、検討段階に応じた入口を2つ用意します。

① クイック査定システム

公示価格と平米単価をもとに、簡単な入力だけで約1分で査定結果を提示します。入力の手間を抑えることで検討初期の見込み客との接点を確保でき、媒介獲得率の向上につながります。

② マンションカタログ

販売中の物件情報とは別に、マンション専用のデータベースを持つ機能です。自分の住むマンションの相場を調べに来た所有者が、そのまま売却相談につながります。買いたい人と売りたい人の双方から問い合わせを獲得する窓口になります。

③ 訪問査定フォーム

売却の意思が固まった層向けに、通常の査定依頼フォームを用意します。入力項目は必要最低限に絞り、離脱を防ぐ設計にします。

段階に応じた入口を並べることで、同じアクセス数でも拾える見込み客の数が変わります。

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強み4｜既存サイトの検索評価を落とさない設計

売却専門サイトを新設する際に多くの不動産会社が不安に感じるのが、既存サイトの検索順位への影響です。ホームページ博士RHSは、URL設計、リダイレクト設定、既存の評価を考慮したうえで制作を進めるため、影響を最小限に抑えられます。

① 既存の売却ページがある場合の扱い

すでに売却関連のページが本体サイトにあり、一定の評価を得ている場合は、その評価を引き継ぐ形で移行します。単純に新しいサイトを立ち上げてしまうと、これまでの蓄積が失われます。

② 本体サイトとの関係設計

専門サイトを別ドメインにするか、本体サイト内の一区画として構成するかは、既存サイトの評価状況や運用体制によって適切な選択が変わります。現状を分析したうえでご提案します。

③ 本体サイトとの導線

売却専門サイトと本体サイトを相互に行き来できる導線を設計します。物件を探しに来た人が売却も検討していたというケースは珍しくないため、両方向の接続が必要です。

④ 他社制作サイトからの移行にも対応

他社様が制作したホームページのリニューアルや、売却部分の切り出しにも対応しています。既存の課題を分析し、これまでのSEO評価をできるだけ引き継ぐ形で進めます。

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強み5｜売却実績を資産として積み上げる運用支援

売却専門サイトは、公開時点が完成ではありません。成約するたびに実績とお客様の声を追加し、エリアや売却理由のページを増やしていくことで説得力が積み上がります。ホームページ博士RHSは、この継続を制作会社への依頼なしに自社で行える状態を作ります。

① 自社で更新できるCMS

売却実績、お客様の声、スタッフ紹介などを管理画面からブログ感覚で更新できます。売却実績は地域名や物件種別を含む具体的なコンテンツにもなるため、信頼形成と検索評価の両面で効果があります。

② 軽微な更新はサポート費用内で無料

テキストや写真の差し替え、既存ページへの簡易なコンテンツ追加は、追加費用なく対応します。成約のたびに実績を追加する運用と相性の良い契約形態です。

③ 月次レポートと定期改善ミーティング

専属コンサルタントが月次レポートを提供し、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングで次の施策を一緒に決めます。この伴走体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

④ 反響データの活用

地域別の売却ページからの反響データは、チラシやポスティングの投下先を決める判断材料にもなります。Web以外の販促の費用対効果も高められます。

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ホームページ博士RHSの売却専門サイト構築についてよくある質問

Q1. 売却特化のホームページの制作は可能ですか？

可能です。相続や住み替えなど売却理由に合わせたコンテンツを制作し、検索エンジンとAI検索の双方を意識した設計で、査定依頼につながりやすいホームページを構築します。既存の総合サイトとは別に、売却専門サイトや専門ランディングページとして制作できます。

Q2. 今あるホームページを活かしたまま売却強化はできますか？

できます。既存サイト内に売却専門ページや地域別の売却ページを追加する形での強化も可能です。まずは現状のアクセス状況を分析したうえで、独立と部分強化のどちらが適しているかをご提案します。

Q3. 新しくサイトを作ると、既存サイトの検索順位は下がりませんか？

URL設計、リダイレクト設定、既存の評価を考慮したうえで制作を進めるため、影響を最小限に抑えられます。既に評価を得ている売却ページがある場合は、その評価を引き継ぐ形で移行します。公開後も順位の推移を継続的に確認します。

Q4. 費用はどのくらいかかりますか？

売却専門サイトは月額3万円～（別途初期費用）でご提供しています。売却専門サイトやランディングページは、必要な機能やページ構成によって変わるため、まずはお見積りをご依頼ください。お見積りは無料です。

Q5. 社内にWebの担当者がいませんが、運用できますか？

専属のコンサルタントが御社のWeb部門の担当者として伴走します。売却実績やお客様の声の更新方法もお手伝いし、分析結果はグラフや図解を用いて解説します。

Q6. 他社で制作したサイトから売却部分だけ切り出すことはできますか？

可能です。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しています。既存の課題を分析し、これまでのSEO評価をできるだけ引き継ぎながら進めます。

不動産の売却専門サイトに関するよくある質問

Q1. 売却専門サイトは、既存サイトとは別に作ったほうがいいですか？

売却の媒介獲得を主力にしたい場合は、独立させたほうが情報量と説得力を確保できます。売却理由別・地域別のページ、査定の流れ、費用、実績をすべて持つには相応のページ数が必要になるためです。ただし既存サイト内に売却専門ページ群を追加する方法でも効果は出ます。現在のアクセス状況や社内の運用体制によって適切な方法が変わるため、分析のうえで判断してください。

Q2. 売却専門サイトには何のページが必要ですか？

売却理由別のページ、地域別のページ、査定フォーム（訪問査定と簡易査定の2種類）、売却の流れ、売却にかかる費用、売却実績、お客様の声、スタッフ紹介。この構成が基本です。物件情報の掲載は必須ではなく、売主が判断するために必要な情報を優先してください。

Q3. 一括査定サイトを使っていても、売却専門サイトは必要ですか？

必要です。一括査定サイト経由の見込み客は複数社を比較する前提で問い合わせているため、その際に自社の売却専門サイトを見てもらえるかどうかが、比較における立ち位置を左右します。新規の入口を増やすと同時に、既存の反響を成約に近づける役割も果たします。

Q4. 公開してからどのくらいで反響が出ますか？

サイトの公開やクイック査定の設置は比較的早く反響に反映されやすく、地域別ページによる検索経由の集客は時間をかけて積み上がっていきます。いずれの場合も、月次で数値を確認しながらページを追加・改善していくことが前提です。

不動産の売却専門サイトの構築なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

売却専門サイトを独立させるかどうかは、目的と現状によって答えが変わります。媒介獲得を主力にするなら独立させて情報量を確保し、売却理由別・地域別に入口を増やす。検討段階に応じた査定入口を並べ、成約のたびに実績を積み上げる。そして既存サイトの検索評価は落とさない。この設計を一貫して担えるのが当社の強みです。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

独立と部分強化のどちらが適しているかをすぐに知りたい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、売却強化の成功事例をまとめた資料をお送りします。

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