センチュリー21加盟店のホームページ制作におけるホームページ博士RHSの強み

本部が提供するサイトやシステムがあるため、加盟店にとって独自のホームページは不要に思えるかもしれません。しかし本部サイトは全国の加盟店が共通で使う仕組みであり、自社の商圏に絞った集客や、自店ならではの強みの発信には限界があります。

ホームページ博士RHSは、この本部サイトが担えない部分を埋める独自サイトの構築を得意としています。実際にセンチュリー21加盟店様で、査定依頼数や成約率が大きく改善した事例があります。

以下の5つが、センチュリー21加盟店のホームページ制作においてホームページ博士RHSが提供できる強みです。

・強み1｜センチュリー21加盟店での成果事例
・強み2｜商圏を絞った検索対策で自社サイトへ流入を作る
・強み3｜加盟店が自社で成約させるための会員集客
・強み4｜本部の規定を踏まえたオリジナルデザインと物件連動
・強み5｜公開後も改善を続ける伴走支援

強み1｜センチュリー21加盟店での成果事例

ホームページ博士RHSは、センチュリー21加盟店様のホームページを制作してきました。実際に成果が出た事例を2社ご紹介します。

① センチュリー21安藤建設様

売却キーワードに絞ったSEO対策を実施した結果、査定依頼数が8倍に増加し、4つのエリアで上位表示を実現しました。本部サイトとは別に、自社の商圏で売却の相談を獲得する経路を作った事例です。

② センチュリー21富士ハウジング様

ホームページを営業ツールとして活用した会員集客により、ホームページ反響の成約率が約2倍（成約率10%前後）に向上しました。反響の数だけでなく質が変わった事例です。

③ 同じFC内の事例を確認できる

制作実績はFCブランド別に分類して公開しています。同じセンチュリー21の加盟店がどのようなサイトを持っているかをご覧いただけます。

④ 打ち合わせが具体的に進む

同じFCの加盟店様を支援してきたため、本部システムとの関係や加盟店が直面しやすい課題を前提に話を進められます。

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強み2｜商圏を絞った検索対策で自社サイトへ流入を作る

不動産を探す人は「◯◯市 一戸建て」「◯◯町 不動産売却」のように、必ず地域名を含めて検索します。ホームページ博士RHSは、加盟店の商圏に絞ってこの検索を押さえる設計を得意としています。

① 本部サイトとは入口が違う

本部サイトは、そのFCブランドを知っている人が訪れる場です。一方、地域名で不動産会社や物件を探している人は、検索エンジンやAI検索から入ってきます。この経路で自社が見つかるかは、加盟店側の取り組みで決まります。

② 商圏を絞れば競合は減る

全国区で大手ポータルサイトと競う必要はありません。自社が実際に成約できるエリアに絞れば、競合するのは地域内の数社です。

③ 安藤建設様の事例

売却キーワードに絞ったSEO対策により、査定依頼数が8倍、4つのエリアで上位表示を実現しました。エリアを1つずつ積み上げていく手法のため、成果を確認しながら投資判断ができます。

④ 入口を二重に持つという考え方

本部サイトと自社サイトは競合するものではありません。ブランドで探す人は本部サイトから、地域で探す人は自社サイトから流入させることで、取りこぼしを減らせます。

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強み3｜加盟店が自社で成約させるための会員集客

不動産の購入や売却の検討は数か月から数年に及びます。ホームページ博士RHSは、この長い検討期間中に自社と見込み客の接点を維持し、他店ではなく自店で成約させるための仕組みを標準で提供しています。

① 富士ハウジング様の事例

ホームページを営業ツールとして活用した会員集客により、ホームページ反響の成約率が約2倍（成約率10%前後）に向上しました。会員として接点を持ち続けた相手は、初回接触の時点での温度感が違います。

② 保存条件検索と自動マッチングメール

希望条件を登録した会員に対し、条件に合う物件が出た時点で自動的に通知が届きます。営業担当が動かなくても接点が維持されるため、人員の限られた加盟店ほど効果があります。

③ 会員限定の未公開物件

会員登録する理由を用意することで、匿名の訪問者を自社の見込み客リストに変えられます。蓄積した会員リストは、加盟店自身の資産になります。

④ 売却の入口も自社で持つ

売却専門サイトや地域別の売却ページ、約1分で結果が出るクイック査定を用意することで、媒介の獲得も自社の取り組みで増やせます。

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強み4｜本部の規定を踏まえたオリジナルデザインと物件連動

FC加盟店のサイト制作では、本部のブランドレギュレーションと加盟店独自の打ち出しを両立させる必要があります。ホームページ博士RHSは、センチュリー21をはじめ各FCの加盟店サイトを手がけてきたため、この調整を前提に設計を進められます。

① オリジナルデザインでの制作

営業エリア、ブランドイメージ、ターゲット層に合わせ、加盟店の強みを引き出すデザインを制作します。テンプレートに当てはめるのではなく、商圏と業態に合った構成から設計します。

② 物件情報の掲載負担をなくす

ポータルサイトのURLを指定して物件情報を取り込む機能、既存データから反映するコンバート物件連動、物件CSVダウンロード機能（月間45,000件まで）を備えています。本部システムとは別に自社サイトを運用しても、掲載作業が二重負担になりにくい設計です。

③ 自社で更新できるCMS

スタッフ紹介、お客様の声、現地販売会情報、インフォメーションを管理画面からブログ感覚で更新できます。同じFCの他店との差別化は、この独自コンテンツの蓄積によって生まれます。

④ 本部規定の確認をお願いします

加盟店が独自サイトを開設する際の可否や表記のルールは、FC本部ごとに定められています。契約内容によって条件が異なるため、事前に本部規定をご確認ください。制作にあたっては、その規定に沿った形でご提案します。

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強み5｜公開後も改善を続ける伴走支援

加盟店の多くは、専任のWeb担当者を置く余裕がありません。ホームページ博士RHSは専属コンサルタントが御社のWeb部門の担当者として伴走するため、社内に知見がなくても運用を続けられます。この体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

① 軽微な修正・更新は何度でも無料

テキストや写真の差し替え、バナーの貼り替え、既存ページへの簡易なコンテンツ追加は、サポート費用の範囲内で追加費用なく対応します。スタッフの入れ替わりやキャンペーンの差し替えが多い加盟店ほど、この差が効いてきます。

② 月次レポートと定期改善ミーティング

不動産専用のアクセス解析、Googleアナリティクス、ヒートマップで現状を可視化し、月次でレポートを提供します。定期改善ミーティングで、次に何をすべきかを一緒に決めます。

③ 社内定着までの支援

分析結果はグラフや図解を用いて解説し、物件更新や記事更新の方法もお手伝いします。顧客管理の社内勉強会も実施しています。

④ 1,000社以上の事例の還元

守秘義務の範囲内で、他社がどのような施策で成果を出したかという具体的なパターンを共有します。

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ホームページ博士RHSのセンチュリー21加盟店向け制作についてよくある質問

Q1. センチュリー21加盟店の制作実績はありますか？

あります。FCブランド別に制作実績を公開しており、センチュリー21加盟店様の事例をご覧いただけます。センチュリー21安藤建設様では査定依頼数が8倍、センチュリー21富士ハウジング様では反響の成約率が約2倍に向上しました。

Q2. 本部のシステムと併用しても問題ありませんか？

本部システムを利用したまま、独自サイトを別途運用いただくことは可能です。ただし加盟店が独自サイトを持つ際の条件はFC本部ごとに定められているため、事前に本部規定をご確認ください。

Q3. 物件情報の掲載が二重の手間になりませんか？

ポータルサイトのURLから取り込む機能、既存データから反映するコンバート物件連動、物件CSVダウンロード機能（月間45,000件まで）を用意しているため、手入力の負担を抑えられます。運用状況をお伺いしたうえで最適な連携方法をご提案します。

Q4. すでに他社で作った独自サイトがありますが、リニューアルできますか？

可能です。既存の課題を分析し、これまでのSEO評価をできるだけ引き継ぎながらリニューアルを行います。URL設計やリダイレクト設定も考慮するため、検索順位への影響を最小限に抑えられます。

Q5. 費用はどのくらいかかりますか？

売買向けのホームページは月額6.5万円〜、賃貸向けは月額5万円〜（いずれも別途初期費用）でご提供しています。専属担当者によるWeb活用サポート、公開後の修正費用が何度でも無料になる点、オリジナルデザインの制作が含まれます。お見積りは無料です。

Q6. 社内にWebの担当者がいませんが、運用できますか？

専属のコンサルタントが御社のWeb部門の担当者として伴走します。物件や記事の更新方法をお手伝いし、社内向けに顧客管理の勉強会も実施します。

センチュリー21加盟店の独自ホームページに関するよくある質問

Q1. 本部のサイトがあるのに、加盟店が独自のホームページを持つ意味はありますか？

あります。本部サイトはFCブランドを知っている人が訪れる場であり、地域名で検索する人を自店に引き込む役割は担えません。また会員リストや売却の問い合わせを自社の資産として蓄積できる点も、独自サイトを持つ理由になります。ブランドで探す人と地域で探す人の両方を拾うため、入口を二重に持つという考え方です。

Q2. 同じセンチュリー21の他店とどう差別化すればいいですか？

商圏を絞った検索対策と、独自コンテンツの蓄積です。地域名のキーワードで自社が表示される状態を作り、スタッフ紹介やお客様の声、成約実績を自社で更新し続けることで、同じブランド内でも選ばれる理由が生まれます。

Q3. 独自ホームページはどのタイミングで検討すべきですか？

本部サイト経由の反響だけでは目標に届かない、地域名で検索しても自社が表示されない、他店との差別化ができていない。このいずれかに当てはまる場合は検討の時期です。集客の柱を増やす施策のため、既存の反響が落ちてから着手すると立ち上がりが間に合わないことがあります。

Q4. 独自サイトを持つと、本部との関係に影響しませんか？

独自サイトの開設可否や表記のルールは本部ごとの規定によります。契約内容の確認が必要なため、事前に本部規定をご確認ください。制作にあたっては、その規定に沿った形でご提案します。

センチュリー21加盟店のホームページ制作なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

加盟店にとっての独自ホームページは、本部サイトの代わりではなく、商圏を絞った集客と自社での成約を実現するためのもう1つの入口です。センチュリー21安藤建設様は査定依頼数が8倍に、センチュリー21富士ハウジング様は反響の成約率が約2倍に向上しました。地域名の検索を押さえ、会員リストを自社の資産として蓄積することが、加盟店の集客力を決めます。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

現状の課題をすぐに把握したい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、センチュリー21加盟店様の事例を含む資料をお送りします。

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