不動産のリスティング広告運用におけるホームページ博士RHSの強み

リスティング広告の成果は、配信設定の精度だけでは決まりません。クリックした先のページで問い合わせに進めなければ、広告費を投じても反響は増えないためです。ホームページ博士RHSは、広告運用と流入先ページの改修を一体で行います。

一般的な広告代理店は、広告アカウントの中だけで改善を行います。しかし成果を左右するのは、着地したページの構成や導線であることが少なくありません。運用会社と制作会社が分かれていると、この部分に手を入れるまでに時間と費用がかかります。

以下の5つが、不動産のリスティング広告運用においてホームページ博士RHSが提供できる強みです。

・強み1｜1年間で反響数を12倍にした運用設計
・強み2｜流入先ページの改修まで追加費用なく対応する
・強み3｜不動産に特化した媒体・エリア・キーワードの選定
・強み4｜広告とSEOを切り離さずに設計する
・強み5｜月1回のレポートと定例会による運用体制

強み1｜1年間で反響数を12倍にした運用設計

広告の改善は、配信設定と流入先ページの両方に手を入れて初めて成果が動きます。ホームページ博士RHSが支援した実需物件を扱うお客様の事例をご紹介します。

① 実際の成果

配信エリア・配信デバイス・キーワードの精査に加えて、流入先ページを定期的に改修した結果、1年間で全体の反響数が12倍になりました。

② 何をしたのか

配信エリアを実際に成約できる商圏に絞り、デバイスごとの成果差を踏まえて配分を調整し、成果につながらないキーワードを整理する。そのうえで、広告から着地するページを繰り返し改修しました。

③ 片方だけでは足りない

配信設定だけを最適化しても、着地したページで離脱すれば反響にはなりません。逆にページだけ整えても、届く相手がずれていれば意味がありません。両方に手を入れられる体制が前提になります。

④ 期間をかけて積み上げた成果

この数字は1年間の継続的な改善によるものです。広告は出稿すればすぐに成果が出るものではなく、データを蓄積しながら調整を重ねる必要があります。

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強み2｜流入先ページの改修まで追加費用なく対応する

ホームページ博士RHSが一般的な広告代理店と最も異なるのは、コンバージョン最大化のための専用ランディングページの制作やホームページ全体の強化・導線改修まで、自社内で一貫して対応する点です。これらに追加費用は発生しません。

① 改修の判断から実装まで一社で完結する

運用会社と制作会社が分かれていると、「ページを直したい」となってから見積もり、発注、制作という工程が挟まります。この間も広告費は消化されます。

② 専用ランディングページの制作

広告からの流入に合わせた専用ページを制作します。売却、購入、投資など目的ごとに設計を変えることで、着地後の離脱を減らします。

③ ホームページ本体の改修も対象

専用ページだけでなく、サイト全体の導線やフォームの改善にも対応します。広告経由の訪問者が他のページを回遊することも多いためです。

④ リニューアルとの組み合わせ

ダイトー建設不動産様は、ホームページのリニューアルとWeb広告を組み合わせることで反響数が約2倍にアップしました。サイトを整えたうえで広告を投下することで、成果が変わります。

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強み3｜不動産に特化した媒体・エリア・キーワードの選定

不動産の広告運用には、業界特有の判断が必要です。ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社だけを対象に支援してきた経験をもとに、媒体と配信条件を選定します。

① 商圏に合わせた配信エリアの設定

不動産は成約できる範囲が地理的に限られます。広い範囲に配信しても、対応できないエリアからの問い合わせは成果になりません。実際に媒介や仲介ができる商圏に絞ることが前提です。

② 目的別のキーワード設計

購入検討者と売却検討者では、検索する言葉がまったく異なります。同じ予算でも、どちらに配分するかで成果は変わります。

③ 媒体の選定

どの広告媒体を使うべきかは、エリアとターゲットによって変わります。ヒアリングのうえで最適な媒体を選定・ご提案します。

④ 1,000社以上の事例の還元

守秘義務の範囲内で、他社がどのような配信設定で成果を出したかという具体的なパターンを共有します。ゼロから試行錯誤する必要がありません。

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強み4｜広告とSEOを切り離さずに設計する

広告と検索エンジン対策は、別々の施策として扱われがちです。ホームページ博士RHSは、どちらも同じサイトへの流入経路として一体で設計します。

① 短期と長期を組み合わせる

広告は出稿すればすぐに流入が発生します。一方、検索経由の集客は時間をかけて積み上がります。立ち上がりは広告で流入を確保し、並行して検索での上位表示を狙う進め方が現実的です。

② 広告のデータをSEOに活かす

どのキーワードで問い合わせにつながったかは、広告のほうが早く分かります。この結果を、エリアページやコンテンツの設計に反映できます。

③ 同じページを両方で使う

広告の流入先として作ったランディングページは、検索からの流入も受けられます。SEOとLPOを組み合わせることで、投資が二重に効きます。

④ 予算配分を数字で判断する

広告と自然検索、それぞれの流入と反響を並べて確認することで、どこに予算を配分すべきかを判断できます。

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強み5｜月1回のレポートと定例会による運用体制

広告運用は、任せきりでは成果が見えなくなります。ホームページ博士RHSは、レポートと定例会を通じて、何にいくら使い、どのような成果が出ているかを共有します。

① 月1回のレポート提出

配信結果と成果を月次でレポートします。数字だけでなく、そこから何が読み取れるかまで解説します。

② 定例会での方針すり合わせ

レポートの内容を解説し、今後の施策方針をすり合わせます。分析結果はグラフや図解を用いてお伝えするため、Webの専門知識がなくても判断に使えます。

③ 初期や改善期は頻度を上げる

運用開始直後や大規模な改善を行う時期は、週次レポートやオンライン会議にも柔軟に対応します。データが動く時期ほど、確認の間隔を短くする必要があります。

④ 専属コンサルタントが担当する

御社のWeb部門の担当者として伴走します。この体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

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ホームページ博士RHSの広告運用についてよくある質問

Q1. レポートや定例会はどれくらいの頻度で実施いただけますか？

レポート提出は月1回です。定例会で内容の解説や今後の施策方針をすり合わせます。初期フェーズや大規模な改善期は、週次レポートやオンライン会議にも柔軟に対応します。

Q2. どの広告媒体を任せたらよいか分かりません。

エリアやターゲットに合わせた最適な媒体を、ヒアリングのうえで選定・ご提案します。不動産に特化して支援してきた経験をもとに判断します。

Q3. 広告費の最低出稿金額はありますか？

明確な制限はありません。ただし改善判断に必要なデータの蓄積や競合状況を考慮し、効果検証できる水準として月額10万円以上を推奨しています。

Q4. ランディングページの制作は別料金ですか？

コンバージョン最大化を目的とした専用ランディングページの制作や、ホームページ全体の強化・導線改修は追加費用なく対応します。運用と改修を一社で完結できることが当社の特徴です。

Q5. ホームページの制作費用はどのくらいかかりますか？

売買向けは月額6.5万円〜、賃貸向けは月額5万円〜（いずれも別途初期費用）でご提供しています。広告費はこれとは別に発生します。お見積りは無料です。

Q6. 他社で制作したホームページのまま広告運用を依頼できますか？

現状の構成によって対応方法が変わります。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しているため、まずは現状を分析したうえでご提案します。

不動産のリスティング広告に関するよくある質問

Q1. 不動産のリスティング広告はいくらから始めるべきですか？

明確な最低額はありませんが、改善の判断に必要なデータを蓄積するには一定の出稿量が必要です。効果検証できる水準として月額10万円以上を推奨しています。少額すぎると、結果が偶然によるものか施策によるものかを判断できません。

Q2. 広告を出せば反響は増えますか？

流入は増えますが、反響が増えるとは限りません。クリックした先のページで問い合わせに進めなければ、広告費を消化するだけになります。配信設定と流入先ページの両方に手を入れられる体制かどうかを確認してください。

Q3. 広告とSEOはどちらを優先すべきですか？

どちらか一方ではなく、役割が異なります。広告は出稿すればすぐに流入が発生し、検索経由の集客は時間をかけて積み上がります。立ち上がりは広告で流入を確保し、並行して検索対策を進める組み合わせが現実的です。

Q4. 広告代理店に任せていますが、成果が出ません。何を確認すべきですか？

どこまでを改善の範囲としているかを確認してください。広告アカウントの中だけで運用している場合、着地するページの問題には手が入りません。反響が伸びない原因が配信側にあるのか、サイト側にあるのかを切り分けたうえで判断してください。

不動産のリスティング広告運用なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

リスティング広告の成果は、配信設定と流入先ページの両方で決まります。商圏に合わせてエリアとキーワードを絞り込み、着地するページを繰り返し改修する。この両輪を一社で回せる体制が、反響の数を左右します。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。広告運用と並行して、専用ランディングページの制作やサイト本体の改修まで追加費用なく対応します。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

現状の課題をすぐに把握したい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、広告運用の成功事例をまとめた資料をお送りします。

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