相続・空き家の売却相談の獲得におけるホームページ博士RHSの強み

相続や空き家の売却相談は、通常の売却相談とは検索する言葉も、抱えている不安もまったく異なります。ホームページ博士RHSは、この違いを前提に売却理由別の入口を設計します。売却ページを1枚だけ持ち、そこにすべての相談を集めようとしている状態では、どの相談者にも刺さりません。

相続で実家を取得した人が最初に検索するのは「不動産売却」ではありません。「実家 相続 売却」「空き家 管理 できない」といった、自分の状況を表す言葉です。この段階の検索に応えるページを持つ会社は、地域内でもそれほど多くありません。

以下の5つが、相続・空き家の売却相談の獲得において当社が提供できる強みです。

・強み1｜売却理由別に専用の入口を作る
・強み2｜相続と空き家では相談内容が違うことを前提にした設計
・強み3｜遠方に住む所有者に届く地域別ページ
・強み4｜まだ売ると決めていない所有者を拾う入口
・強み5｜相談実績を積み上げる更新の仕組みと伴走支援

強み1｜売却理由別に専用の入口を作る

ホームページ博士RHSでは、相続や空き家をはじめとする売却理由に合わせたコンテンツを制作し、検索エンジンとAI検索の双方を意識した設計で、相談につながりやすいホームページを構築します。入口が1つから5つに増えれば、それだけ拾える検索の幅が広がります。

① 売却理由は1つではない

相続、空き家、住み替え、離婚、転勤、住宅ローンの返済。それぞれで検索する言葉も、不安に感じる点も、必要な情報も異なります。1つのページにまとめてしまうと、どの相談者にも刺さらない内容になります。

② 実際の成果

売却特化ホームページを制作したお客様では、それまでホームページからの査定依頼が0件だった状態から、初月に2〜3件の依頼を獲得しました。入口を設計するだけで、これまで取りこぼしていた相談が可視化されます。

③ 不動産専門コンテンツの無料提供

売却をテーマとした高品質なコンテンツを無料でご提供しています。社内にライターがいなくても、理由別ページを支える情報量を確保できます。

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強み2｜相続と空き家では相談内容が違うことを前提にした設計

相続と空き家は、まとめて扱われがちですが別のテーマです。ホームページ博士RHSは、この2つを分けて設計します。相談者の状況が違えば、答えるべき内容も変わるためです。

① 相続で気にされること

価格だけではありません。相続人が複数いる場合の進め方、名義がどうなっているか、税金の扱い、遠方からでも手続きを進められるのか。購入検討者とはまったく別の論点です。これらに触れているページは、同じ状況の人にとって「この会社なら分かってくれそうだ」という印象を与えます。

② 空き家で気にされること

そもそも売れる状態なのか、解体すべきか現況のまま売るべきか、片付けや残置物はどうするか、管理を続けた場合の負担はどのくらいか。売却そのものより手前の悩みを抱えていることが多く、この段階で相談先として認識されるかが分かれ目です。

③ 専門的な内容の扱い方

税務や登記に関する具体的な判断は、税理士や司法書士の領域です。ホームページ上では一般的な流れや検討の観点を示し、個別の判断は面談で専門家と連携しながら進める旨を伝える構成が適しています。断定的な記述は避け、相談への導線を優先します。

④ 相談のハードルを下げる

「まだ売ると決めていなくても相談できる」ことを明示します。相続や空き家の相談者は、売却を前提としていない段階で情報を探していることが多いためです。

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強み3｜遠方に住む所有者に届く地域別ページ

相続や空き家の所有者は、その物件がある地域に住んでいないことが少なくありません。実家を相続したが自分は都市部に住んでいる、というケースです。この層に届くには、物件所在地の地域名で検索したときに表示される必要があります。

① 地域名で探されることを前提にする

遠方の所有者は、その地域の不動産会社を知りません。「◯◯市 空き家 売却」「◯◯町 実家 処分」のように、地域名を含めて検索します。ここで表示されるかどうかが相談数を直接左右します。

② 実際の成果

センチュリー21安藤建設様では、売却キーワードに絞ったSEO対策により査定依頼数が8倍に増加し、4つのエリアで上位表示を実現しました。エリアを絞り込むことで、大手ポータルサイトと競わずに流入を確保しています。

③ 地域名と売却理由の掛け合わせ

地域別の売却ページと売却理由別のページを持つことで、「◯◯市 実家 相続 売却」のような複合的な検索にも対応できます。掛け合わせの数だけ入口が増えます。

④ 遠方からでも進められることを伝える

現地に行けない所有者にとって、どこまで任せられるかは重要な判断材料です。査定や連絡の方法を明記することで、相談のハードルが下がります。

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強み4｜まだ売ると決めていない所有者を拾う入口

相続や空き家の所有者は、売却を決めた状態で検索しているとは限りません。「いくらぐらいになるのか」「そもそも売れるのか」を確かめている段階です。ホームページ博士RHSは、この段階の所有者と接点を持つための入口を用意します。

① クイック査定システム

公示価格と平米単価をもとに、簡単な入力だけで約1分で査定結果を提示します。訪問査定の申し込みを求めると離脱してしまう層に対して、心理的な負担の小さい入口として機能します。

② マンションカタログ

販売中の物件情報とは別に、マンション専用のデータベースを持つ機能です。相続したマンションの相場を調べに来た所有者が、そのまま売却相談につながります。

③ 会員登録による継続的な接点

相続や空き家の売却は、遺産分割や家族間の調整に時間がかかることがあります。保存条件検索と自動マッチングメールを備えた会員登録機能により、すぐに動かない所有者とも接点を維持できます。

④ 顧客管理での一元化

問い合わせ履歴、対応状況、希望条件を一元管理します。検討期間の長い相談を継続的に追える体制が整います。

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強み5｜相談実績を積み上げる更新の仕組みと伴走支援

相続や空き家の相談者が最も知りたいのは、「同じような状況の人を実際に扱ったことがあるか」です。ホームページ博士RHSは、この実績を自社で追加し続けられる状態を作ります。

① 自社で更新できるCMS

相続や空き家の対応実績、お客様の声、スタッフ紹介を管理画面からブログ感覚で追加できます。制作会社に依頼せず自社のタイミングで発信できるため、対応するたびに実績が積み上がります。

② 具体的な事例が説得力になる

「相続人が3名いるケースを扱った」「遠方の所有者から依頼を受けた」といった具体的な状況が書かれていると、同じ立場の人にとって強い判断材料になります。個人が特定されない範囲での掲載が前提です。

③ 軽微な更新はサポート費用内で無料

テキストや写真の差し替え、既存ページへの簡易なコンテンツ追加は、追加費用なく対応します。実績を追加していく運用と相性の良い契約形態です。

④ 月次レポートと定期改善ミーティング

専属コンサルタントが月次レポートを提供し、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングで次の施策を一緒に決めます。この伴走体制の結果として、3年利用継続率は90%以上を維持しています（2026年8月時点）。

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ホームページ博士RHSの相続・空き家対応についてよくある質問

Q1. 相続や空き家の専門ページを作ってもらえますか？

可能です。相続や住み替えなど売却理由に合わせたコンテンツを制作し、検索エンジンとAI検索の双方を意識した設計で、相談につながりやすいホームページを構築します。既存の総合サイトとは別に、売却専門サイトや専門ランディングページとして制作することもできます。

Q2. 今あるホームページを活かしたまま強化できますか？

できます。既存サイト内に売却理由別のページや地域別の売却ページを追加する形での強化も可能です。まずは現状のアクセス状況を分析したうえで、必要な範囲をご提案します。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しています。

Q3. 掲載する内容は自社で用意する必要がありますか？

売却をテーマとした不動産専門コンテンツを無料でご提供しているため、すべてを自社で執筆いただく必要はありません。自社の対応実績やお客様の声は、CMS機能を使って追加していただく形になります。

Q4. 地方の不動産会社ですが、エリアに特化したSEO対策も提案してもらえますか？

提案可能です。全国1,000社以上の支援事例を通じて、特定の市区町村名や地域性の強いキーワードで上位表示を実現してきたノウハウがあります。商圏の規模に関わらず、対応できるエリアから順に積み上げていく方法をご提案します。

Q5. 費用はどのくらいかかりますか？

売却専門サイトは月額3万円～（別途初期費用）でご提供しています。売却理由別のページ数や構成によって変わるため、まずはお見積りをご依頼ください。お見積りは無料です。

Q6. 社内にWebの担当者がいませんが、運用できますか？

専属のコンサルタントが御社のWeb部門の担当者として伴走します。対応実績やお客様の声の更新方法もお手伝いし、分析結果はグラフや図解を用いて解説します。

相続・空き家の売却相談に関するよくある質問

Q1. 相続と空き家のページは分けるべきですか？

分けたほうが効果的です。相続の相談者は相続人間の調整や名義の問題を気にしており、空き家の所有者は管理負担や売れる状態かどうかを気にしています。検索する言葉も異なるため、それぞれに専用のページを持つほうが、どちらの検索にも応えられます。

Q2. 税金や登記について、ホームページに詳しく書くべきですか？

一般的な流れや検討の観点を示す程度に留めることをおすすめします。税務や登記の個別判断は税理士や司法書士の領域であり、断定的に書くと責任問題につながる可能性があります。詳細は面談で専門家と連携しながら進める旨を伝え、相談への導線を優先してください。

Q3. 売却を決めていない人からの相談は受けるべきですか？

受けるべきです。相続や空き家の場合、遺産分割や家族間の調整に時間がかかり、実際の売却まで数か月から数年かかることがあります。早い段階で相談先として認識されていれば、動き出したときに最初に声がかかります。「まだ売ると決めていなくても相談できる」と明示してください。

Q4. 遠方に住む所有者からの相談はどう獲得しますか？

物件所在地の地域名で検索されたときに表示されることが前提になります。遠方の所有者はその地域の不動産会社を知らないため、地域名を含む検索から入ってきます。あわせて、現地に行けなくても手続きを進められることをページ上で伝えると、相談のハードルが下がります。

相続・空き家の売却相談の獲得なら、3年利用継続率90%以上のホームページ博士RHSへ

相続や空き家の売却相談を増やす鍵は、売却理由ごとに専用の入口を用意することです。相続と空き家では相談内容も検索する言葉も異なり、まとめて扱うとどちらにも届きません。地域名との掛け合わせで遠方の所有者に届かせ、まだ売ると決めていない層も拾い、対応実績を積み上げていく。この設計が相談数を決めます。

ホームページ博士RHSは1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率は90%以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。

現状の課題をすぐに把握したい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、売却強化の成功事例をまとめた資料をお送りします。

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