不動産の売却査定依頼の獲得におけるホームページ博士RHSの強み

ホームページ博士RHSの売却強化は、査定フォームの改善から入りません。査定依頼が増えない不動産会社のホームページの多くは、そもそも売却に関する入口が「トップページの査定バナー1つ」しかなく、フォームまでたどり着く人が極端に少ないためです。当社はまず入口の数を増やし、そのうえでフォームを最適化します。

売却を考え始めた人は、いきなり「◯◯市 不動産 査定」とは検索しません。「実家を相続した」「住み替えを考えている」「今の相場を知りたい」といった、それぞれの事情に沿った言葉で検索します。入口が1つのホームページは、この多様な検索のほとんどを取りこぼしています。

以下の5つが、不動産の売却査定依頼の獲得において当社が提供できる強みです。

・強み1｜査定依頼を0件から動かす売却専門サイトの制作力
・強み2｜相続・住み替えなど売却理由別のコンテンツ設計
・強み3｜査定依頼8倍を実現したエリア特化SEO
・強み4｜検討初期の売主を拾うクイック査定とマンションカタログ
・強み5｜反響データを販促戦略に転換する運用支援

強み1｜査定依頼を0件から動かす売却専門サイトの制作力

ホームページ博士RHSは、総合的な不動産ホームページとは別に、売却専用のサイトや専門ランディングページを制作します。売却というテーマに特化させることで、自社の強みと実績を十分に伝え、他社との競合性が低く成約率の高い反響を獲得できる設計にします。

売却検討者が知りたいのは物件情報ではありません。「いくらで売れるのか」「どんな流れで進むのか」「この会社は信頼できるのか」の3点です。購入者向けの物件検索と同じ画面でこれらを伝えようとすると、どうしても情報が薄くなります。

① 実際の成果

売却特化ホームページを制作したお客様では、それまでホームページからの査定依頼が0件だった状態から、初月に2〜3件の依頼を獲得しました。

② 一括査定サイト経由の反響の質も向上

同じお客様では、一括査定サイトから入る問い合わせについても質が向上し、成約率のアップにつながっています。一括査定の見込み客は複数社を比較する前提で問い合わせているため、その際に自社の売却専門サイトを見てもらえるかどうかが、比較における立ち位置を左右します。

売却専用サイトは、新規の入口であると同時に、既存の反響を成約に近づける役割も果たします。

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強み2｜相続・住み替えなど売却理由別のコンテンツ設計

ホームページ博士RHSでは、相続や住み替えなど売却理由に合わせたコンテンツを制作し、検索エンジンとAI検索の双方を意識した設計で、査定依頼につながりやすいホームページを構築します。入口が1つから5つに増えれば、それだけ拾える検索の幅が広がります。

売却の相談には必ず理由があります。相続、住み替え、離婚、転勤、空き家の管理負担、住宅ローンの返済。それぞれで検索する言葉も、不安に感じる点も異なります。ここを1ページにまとめると、どの検討者にも刺さらない内容になります。

① 理由ごとに論点が違うことを前提に設計する

たとえば相続で売却する人が気にするのは価格だけではありません。相続人が複数いる場合の進め方、税金の扱い、名義変更の手順といった、購入とはまったく別の論点です。これらに答えるページを持つ会社は、地域内でもそれほど多くありません。

② 不動産専門コンテンツを無料で提供

売却や購入といったテーマに対応した高品質なコンテンツを無料でご提供しています。情報発信の手間を抑えながら入口を増やせるため、社内にライターがいなくても運用できます。

③ 専門性の高い独自LP

売却理由ごとに独立したランディングページを設けることで、ページごとの読者は絞られますが、その分検討度の高い相談が集まります。

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強み3｜査定依頼8倍を実現したエリア特化SEO

売却を検討する人は、必ず自分の物件がある地域名を含めて検索します。「◯◯市 不動産売却」「◯◯町 家 査定」といったキーワードです。ホームページ博士RHSは全国区で競うのではなく、自社が実際に対応できる商圏に絞って上位表示を狙う設計を得意としています。

① 実際の成果

センチュリー21安藤建設様では、売却キーワードに絞ったSEO対策を実施した結果、査定依頼数が8倍に増加。4つのエリアで上位表示にも成功しています。

② 地域別売却ページの積み上げ

エリアを1つずつ積み上げていく手法のため、成果は段階的に現れます。まず主力エリアで1位を取り、その型を隣接エリアへ展開していくのが基本的な進め方です。エリアを絞るほど競合は減り、上位表示は現実的になります。

③ 1,000社以上の地域SEO事例

全国1,000社以上の支援を通じて、特定の市区町村名や地域性の強いキーワードで上位表示を実現してきたノウハウがあります。商圏の規模を問わず、対応できるエリアから順にご提案します。

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強み4｜検討初期の売主を拾うクイック査定とマンションカタログ

売却を検討し始めた段階の人は、まだ不動産会社に連絡を取りたいとは思っていません。知りたいのは「いくらぐらいになるのか」という相場感だけです。ホームページ博士RHSは、この段階の売主を取りこぼさないための、心理的負担の小さい入口を用意しています。

① 約1分で完了するクイック査定

公示価格と平米単価をもとに、簡単な入力だけで約1分で査定結果を提示します。入力の手間を抑えることで検討初期の見込み客との接点を確保でき、媒介獲得率の向上につながります。

② マンションカタログ

販売中の物件情報とは別に、マンション専用のデータベースを持つ機能です。「買いたい人」と「売りたい人」の双方から問い合わせを獲得する窓口になります。自分の住むマンションの相場を調べに来た所有者が、そのまま売却相談につながるという流れが生まれます。

いきなり訪問査定の申し込みを求めると、検討初期の売主はそのまま離脱します。段階に応じた入口を用意しておくことが、結果として媒介の数を増やします。

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強み5｜反響データを販促戦略に転換する運用支援（3年利用継続率90％以上）

ホームページ博士RHSが他の制作会社と最も異なるのは、公開後の運用を一貫して担う点です。地域別の売却ページを持つと、どのエリアからどれだけ反響が来ているかがデータとして蓄積されます。当社はこのデータをWeb施策だけでなく、チラシやポスティングの投下先を決める判断材料としてご提供します。

① 反響データからエリア別の売却需要を判別

感覚で撒いていた紙媒体を、実際に売却検討者が多いエリアへ集中させられるため、Web以外の販促の費用対効果も上がります。ホームページが「エリアごとの売却需要を測る計測器」として機能します。

② 月次レポートと定期改善ミーティング

専属コンサルタントが月次のアクセスレポートを提供し、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングを実施します。この伴走体制の結果として、3年利用継続率90％以上を維持しています（2026年8月時点）。

③ 軽微な更新はサポート費用内で何度でも無料

テキストや写真の差し替えなど、軽微な修正は追加費用なしで弊社が対応します。お客様ご自身でCMS（管理画面）から売却実績やお客様の声を簡単に追加できるため、成約するたびに信頼材料がリアルタイムで積み上がる運用が可能です。

売却の集客は、一度作って終わりにすると必ず止まります。エリアを増やし、売却理由別のページを足し、実績を積み上げていく運用があってはじめて、査定依頼は継続的に増えていきます。

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ホームページ博士RHSの売却査定サイトについてよくある質問

Q1. 売却特化のホームページの制作は可能ですか？

可能です。相続や住み替えなど売却理由に合わせたコンテンツを制作し、検索エンジンとAI検索の双方を意識した設計で、査定依頼につながりやすいホームページを構築します。既存の総合サイトとは別に、売却専門サイトや専門ランディングページとして制作することもできます。

Q2. 今あるホームページを活かしたまま、売却強化はできますか？

できます。既存サイト内に売却専門ページや地域別の売却ページを追加する形での強化も可能です。まずは現状のアクセス状況を分析したうえで、必要な範囲をご提案します。他社様が制作したホームページのリニューアルにも対応しています。

Q3. 地方の不動産会社ですが、エリアに特化したSEO対策も提案してもらえますか？

提案可能です。全国1,000社以上の支援事例を通じて、特定の市区町村名や地域性の強いキーワードで上位表示を実現してきたノウハウがあります。商圏の規模に関わらず、対応できるエリアから順に積み上げていく方法をご提案します。

Q4. 費用はどのくらいかかりますか？

売買向けのホームページは月額6.5万円〜（別途初期費用）でご提供しています。売却専門サイトやランディングページは、必要な機能やページ構成によって変わるため、まずはお見積りをご依頼ください。お見積りは無料です。

Q5. 社内にWebの担当者がいませんが、運用できますか？

専属のコンサルタントが「御社のWeb部門の担当者」として伴走します。アクセス解析の結果はグラフや図解を用いて解説し、売却実績やお客様の声の更新方法もお手伝いします。作るだけでなく、社内に定着するまでを支援する体制です。

Q6. 公開後もサポートしてもらえますか？

更新作業、アクセス解析、SEO・AI検索対策に加え、2〜3か月に1回の定期改善ミーティングを実施しています。軽微な更新はサポート費用の範囲内で何度でも無料で対応します。

不動産の売却査定依頼に関するよくある質問

Q1. 査定フォームの入力項目を減らせば依頼は増えますか？

フォーム改善は有効ですが、それだけでは限界があります。そもそもフォームまでたどり着く人が少なければ、入力のしやすさを改善しても依頼数は大きく変わりません。まずは売却検討者が入ってくる入口の数を増やし、そのうえでフォームを改善するという順序が効果的です。

Q2. 一括査定サイトに頼らず、自社で査定依頼を取ることはできますか？

できます。自社の売却専門サイトから直接入ってくる反響は、他社との競合性が低く、成約率が高い傾向にあります。また、一括査定サイト経由の見込み客に対しても、比較検討の段階で自社サイトを見てもらえるため、双方に効果があります。

Q3. 売却専門サイトは、既存サイトとは別に作ったほうがいいですか？

売却の媒介獲得を主力にしたい場合は、独立させたほうが情報量と説得力を確保できます。ただし既存サイト内に売却専門ページ群を追加する方法でも効果は出ます。現在のアクセス状況や社内の運用体制によって適切な方法が変わるため、分析のうえで判断することをおすすめします。

Q4. 成果が出るまでどのくらいかかりますか？

施策によって異なります。売却専門サイトの公開やクイック査定の設置は比較的早く反響に反映されやすく、地域別ページによる検索経由の集客は時間をかけて積み上がっていきます。いずれの場合も、月次で数値を確認しながら継続的にページを追加・改善していくことが前提です。

不動産の売却査定依頼の獲得なら、3年利用継続率90％以上のホームページ博士RHSへ

売却査定の依頼が増えない最大の理由は、フォームの使いにくさではなく、売却検討者が入ってくる入口が足りていないことにあります。売却専門サイトを独立させ、売却理由別・地域別に入口を増やし、クイック査定で検討初期の売主まで拾い、蓄積した反響データを次の販促に活かす。この一連を不動産専門として提供できるのが当社の強みです。

ホームページ博士RHSを運営する当社は、1998年の創業から28年、不動産会社専門でホームページ制作とWeb集客支援を行ってきました。1,000社以上のWeb戦略・運用支援実績があり、3年利用継続率90％以上、Googleクチコミは4.9／55件です（いずれも2026年8月時点）。ISO/IEC 27001およびISO 9001の認証を取得し、株主資本は4億2千万円（2025年8月決算）です。制作実績は自社サイトで299サイトを公開しています。

現状の課題をすぐに把握したい方は、無料のホームページ診断をご利用ください。まずは情報収集からという方には、貴社の商圏や事業内容に近い売却強化の成功事例をまとめた資料をお送りします。

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