賃貸、管理会社Web集客のベンチマーク｜不動産ネット集客、反響営業 地域no.1店舗を作る　Web集客虎の巻 博士com敦賀コラム

この数年、人口減少に反比例して新築アパート、マンションの着工数が増え
供給過剰から空室率も首都圏では35％近くまで上がっています。

買い手市場の中、ユーザーは好きなタイミングで
インターネット上の物件を検索出来る時代です。

また調べればいくらでも元付業者や手数料を抑える方法が検索でき、
手数料売上は減少し、それでも集客の為にポータルに広告費をかけ続ける。
大変厳しい賃貸仲介業界。

管理会社も時代に合わせたインターネット集客が出来ないと
大家さんも他社に管理を移してしまうかもしれません。

客付け力の強い管理会社こそ、賃貸会社が目指す方向です。
その為には契約率を上げる自社HPの活用が必要不可欠です。



第一目標のベンチマークを参考に御社の数値を見比べてみましょう。

賃貸サイトの第一目標数値としては月間10,000PVです。
ざっくり考えて1,000PVで1反響と考えられますので、
10,000PV獲得出来れば10件のメール反響が見込めると思います。

メール反響数に対して、電話と直接来店の割合が1対2で予測できます。
HPを活用する事で月間30件の反響効果を見込む事が賃貸サイトの第一目標です。



また、Web店舗上でユーザーはどのような条件で検索をしているのか
アクセス解析を基にHPの戦略を考え、運用をしていきます。

Web店舗上でお客様に望まれている家賃帯や
人気の間取り、こだわり条件など把握出来ていますか？

賃貸サイトのこだわり条件、設備検索ランキングは次項で講習します。
弊社、賃貸管理会社の制作実績も是非参考にしてみてください。


自社HPはインターネット上の仮想店舗です。