自社サイト運営講座読者の皆様の中でも、賃貸管理会社様からのWeb活用法についての
ご要望を多く頂きます。
大家さん・オーナー様からのお悩みなどは弊社運営の「お悩み大家さん」を是非活用頂ければ
と思います。
大家さん・オーナー様からの質問数も約2800件、専門家による回答数も約6700件と
賃貸経営者のお悩みデータベースとなっております。
今回は弊社の大家さんからのお悩みデータを元に賃貸管理会社向けのWeb活用法に
繋がればと思います。
① まず弊社のデータから検索流入の多いキーワードで自社HPの活用に役立てるものを
いくつか挙げてみます。
「賃貸管理委託料」「家賃滞納」「空室対策」こちらのキーワードは上位キーワードとして
圧倒的に多い検索回数になります。
弊社のデータからは上記について悩んでいる、
又は情報を求め検討している大家さんが多いようです。
現状2代目大家さんや投資オーナーなど大家さんの年齢層も30代～50代の
ネット普及率80％以上のネットリテラシー（インターネットを使いこなす基本的な能力）が
高い層も増えていますから、インターネットで管理会社を検討したり情報収集する事が
確実に増えています。
② 実際に最近クライアントの賃貸管理会社や新規の問合せでもオーナーサイトや
ページを強化したいという要望を多くもらいます。
今後管理を増やしていきたいと考えている不動産会社は多いです、
①のように管理体系や客付け力について複数の会社を検討しているケースも
多く考えられますから、
まずは御社の管理委託内容や管理システム、保証制度などを信頼のおける内容で
自社HPに表記していきましょう。
その際、管理について問合せしたいと考えて訪問する大家さんに賃貸管理メニューを
分かり易くサイト上で説明してください。
文章だけで説明しがちですが、文字ばかりのページでは敬遠されます。
高齢の方も見ていますから、図やイラストを使いより分かり易く、
文字も大きく親切な配慮が必要です。
③ 「空室対策」への御社の取り組みや提案、実績もアピールしましょう。
設備に関しての悩みとして多いのは
「クッションフロア」「クロス」「エアコン」「ユニットバス」などです。
空室と家賃に対するバリューアップの提案方法で他社と差別化する事は
御社の大きな強みになるでしょう。
コストと効果についてサイト上でビフォーアフターを説明するコンテンツなども
積極的に強化してはいかがでしょう。管理コンテンツの強化も自社HP活用の一つです。
① 大家さんのお悩みキーワード
② 賃貸管理コンテンツの見せ方
③ 空室対策に対する提案実績
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