購入後にかかる費用 | 現場で役立つ！不動産屋さんのガイドブック【WEB版】

購入後はローンの返済以外にも様々な費用がかかります。ここでは住宅購入後にかかる5つの費用を紹介していきます。

• 1不動産取得税

  不動産取得税は、住宅購入後に1度だけかかる費用になります。
  不動産取得税の申告をしてから半年以内に納付書が届き、支払う税金です。

  不動産取得税＝課税標準額（固定資産税評価額）×税率（原則 4%）

• 2固定資産税

  固定資産税は、毎年1月1日の時点での土地や住宅の所有者に課せられる税金で、毎年支払う税金です。

  固定資産税＝課税標準額（固定資産税評価額）×税率（1.4%）

• 3都市計画税

  都市計画税は、住宅が市街化区域内に該当すると課税される税金で、毎年支払う必要があります。
  市街化区域外の場合、納税は不要です。

  都市計画税＝課税標準額（固定資産税評価額）×税率（0.3%）

• 4火災保険と地震保険

  住宅に関連する保険で毎年かかる費用は、火災保険や地震保険になります。
  住宅ローンを組む場合、火災保険への加入は必須です。※地震保険は任意
  火災保険の保険料は、建物の構造（木造、コンクリート造）や耐火性能（火災への耐久性）、補填したい内容で異なります。

• 5住宅の種類別で購入後にかかる費用

  

  戸建ての場合

  持ち家では、外壁や屋根、内装設備などの修繕やリフォームにかかる費用は自分で支払います。毎年かかる費用ではなく、5年や10年など一定期間ごとに必要となるものです。

  
  

  マンションの場合

  共用部（廊下・エレベーター・ロビーなど）の維持管理に使われる管理費や将来の大規模修繕（外壁・屋上防水など）に備えた修繕積立金、駐車場や駐輪場の費用が毎月発生します。

  

住宅購入後の様々な費用を把握することが大切です！

住宅の購入後には税金や保険料、さらにはリフォームに向けた積立などで、毎年数十万円の費用が発生することがあります。住宅ローンの返済だけでなく、お客様が住んでから発生する様々な費用をあらかじめ把握し、アドバイスできるように準備しておきましょう。

「今日が人生で一番若い日」じゃ。
今のうちにしっかり学んでおくのじゃ！