現場で恥をかかないための 基礎知識と心得
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1-6 不動産ポータルサイトの種類と活用
不動産ポータルサイトとは？
不動産ポータルサイトとは、住宅や土地などの不動産情報を検索・閲覧できるオンラインプラットフォームです。主に自社で掲載枠を購入し、不動産の購入や賃貸を希望する方に向けた広告媒体として物件情報を提供するサイトです。
主なポータルサイトの種類
- SUUMO
- HOME'S
- at home
- オウチーノ
- YAHOO! 不動産
- goo 不動産
- 楽待
- 健美家
etc
ポータルサイトに掲載するメリットとデメリット
メリット
集客力が高い！
効率的な広告
ターゲット層に直接届く
ブランド力・信頼感を
借りられる
物件反響が得られる
デメリット
掲載料が高い
競争が激しい
差別化が難しい
掲載作業の手間がかかる
ポータルサイトの活用のポイント
多くのお客様が物件を探す際に、最初に活用するのが不動産ポータルサイトです。大きく分けて3つの活用ポイントをみていきましょう。
-
1物件情報の質を高める！
・物件写真の質を上げる
・間取り図は見やすく
・キャッチコピーで目を引く
・動画や 360°パノラマを活用
・新着物件はいち早く登録集客力を最大限に
反響率を高める！ -
2店舗を良く見せる！
・明るく清潔感のある写真や動画
・会社の強みやこだわりを伝える
・キャンペーン情報などの発信
・わかりやすいアクセス情報
・ホームページのリンクを貼る
・スタッフをのせる競合との差別化で
来店率を高める！ -
3データを活用して PDCA を回す！
・掲載物件のレポートで分析
物件毎のアクセス状況の確認
・曜日や時間帯の動向を把握
反響が多い時間に新着を出す
「作業」ではなく
「分析」と「改善」を！
反響が増える手法を時代に合わせて考え、研究することが大切じゃ！
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