現場で恥をかかないための 基礎知識と心得
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3-8 家主（貸主）から発生する主な費用
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1管理委託費
マンションやアパートの管理業務を不動産管理会社に委託する際に支払う費用です。
具体的には、共用部分の清掃や設備点検、修繕手配、入居者対応、家賃集金などの業務が含まれます。家主の負担を軽減し、物件の維持管理や入居者満足度の向上を目的としています。費用は物件の規模や管理内容によって異なります。 -
2AD（広告料）
「広告（Advertising）」の略で、家主から不動産会社に支払われる広告宣伝費です。
契約に応じ、成果報酬で支払われることが多いため、不動産会社は物件を仲介して得られる報酬の額が増え、早期に入居者を集めるために効果的です。 -
3原状回復費（リフォーム費）
賃貸物件の退去後に壁や床、設備の傷や汚れを元の状態に戻すための費用です。
次の入居者が快適に住めるように整えるために必要となります。家主が負担することも多いですが、契約内容、修繕内容によっては入居者が負担する場合もあります。 -
4修繕・設備費
建物や設備の故障や劣化を直すための費用です。例えば、給湯器の交換や壁のひび割れ補修、エアコンの修理などが含まれます。物件の安全性や快適さを保つために欠かせない支出です。家主が負担することが一般的です。
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