賃貸契約の流れ | 現場で役立つ！不動産屋さんのガイドブック【WEB版】

賃貸契約は、物件探しから入居までいくつかのステップを経て進みます。不動産会社はその間、物件の紹介や契約手続きなど、スムーズなお部屋探しをサポートします。

• STEP

  1

  募集

  

  賃貸物件の入居者募集時、不動産会社は自社ホームページやポータルサイトへの物件情報の掲載、写真撮影、広告作成などを行います。

• STEP

  2

  問い合わせ対応

  

  電話やメール、来店されたお客様の希望に沿った賃貸物件を紹介します。

• STEP

  3

  内見

  

  お部屋の内見とは、賃貸を検討している物件をお客様と一緒に見学し、間取りや設備、周辺環境などを確認する業務です。

• STEP

  4

  入居申し込み

  

  入居申し込みがあった際、不動産会社は申込内容を確認し、本人確認や収入証明などの必要書類を取得します。

• STEP

  5

  入居審査

  

  入居審査とは、申込者の収入や勤務先、信用情報などをもとに、家賃の支払い能力や人柄を判断し、賃主や保証人代行会社が入居の可否を決めます。

  
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  6

  契約

  

  賃貸契約時、不動産会社は契約書の作成・説明、重要事項の説明、必要書類の確認、初期費用の案内などを行い、円滑な契約締結を行います。

  
• STEP

  7

  入居案内（鍵の引き渡し）

  

  入居時、不動産会社は鍵の引き渡し、設備や部屋の状態確認、入居者への注意事項やゴミ出しルールの説明を行います。また、入居後のトラブルに備えて連絡先を案内し、スムーズな新生活のスタートをサポートします。